Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11123 Esas 2016/7401 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/11123
Karar No: 2016/7401
Karar Tarihi: 05.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11123 Esas 2016/7401 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak bir taşınmazın davalı taraftan tahsili istenmiştir. Mahkeme ise davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin kararı şöyle:
1. Davanın konusu olan taşınmazın el atılan tarihi taraflardan tespit edilmelidir.
2. Eğer el atma tarihi 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında ise, o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden önce el atılmışsa dava kabul edilmelidir. Ancak 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldıysa, taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı gibi hususlar ilgili belediye başkanlığından öğrenilmelidir.
3. Davanın konusu olan taşınmazın 2013 yılında olan değerlendirmesi, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığı ve düzenleme ortaklık payı gibi konuların tapu müdürlükleri, belediye imar ve tapu müdürlükleri tarafından belirlenmesi gerekmektedir.
4. Davanın

18. Hukuk Dairesi 2015/11123 E. , 2016/7401 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
İHBAR OLUNAN : TEDAŞ Vek.Av....

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ..... parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza, hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konus.... parsel sayılı taşınmazın 2013 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen..... taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 06.09.2004 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu ......parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ..... taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,....

5-Dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen ..... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 06.09.2004 tarihli satışına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu .... 9 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ..... taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.