Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/7793 Esas 2019/2425 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/7793
Karar No: 2019/2425

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/7793 Esas 2019/2425 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı vasisi, annesine ait taşınmazı davalıya 46.700 TL bedelle satın aldığını, ancak davacının bir gözünün görmediğini, konuşma bozukluğu olduğunu, %97 oranında özürlü ve fiil ehliyeti bulunmadığını, satış bedelinin ödenmediğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini istemiştir. Davalı ise satışın gerçek olduğunu, satış sözleşmesinin rayiç bedel üzerinden yapılmışsa da gerçekte daha fazla ödeme yaptığını ve iyi niyetli olduğunu savunmuştur. Mahkeme, akit tarihinde davacının hukuki ehliyeti haiz olmadığının Adli Tıp Kurumu raporu ile saptandığı gerekçesiyle davacının lehine karar vermiştir. Temyiz itirazı reddedilerek hüküm ONANMIŞTIR.
Kanun Maddeleri: Türk Medeni Kanunu Madde 2, Türk Medeni Kanunu Madde 35, Türk Borçlar Kanunu Madde 1.

1. Hukuk Dairesi 2016/7793 E. , 2019/2425 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı vasisi, davacı annesine ait ... ada ... parsel sayılı taşınmazı davalının 46.700 TL bedelle satın aldığını, davacının bir gözünün görmediğini, konuşma bozukluğu olup % 97 oranında özürlü olduğunu, fiil ehliyeti bulunmadığını, satış bedelinin de ödenmediğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davacı kısıtlı olmadığı halde vesayeten dava açılmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, satış işleminin gerçek olduğunu, satış sözleşmesi rayiç bedel üzerinden yapılmışsa da gerçekte daha fazla ödeme yaptığını, iyi niyetli olduğunu, davacının fiil ehliyetine sahip olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, akit tarihinde davacının hukuki ehliyeti haiz olmadığının Adli Tıp Kurumundan alınan raporla saptandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle çekişme konusu taşınmazın temlik tarihinde davacının hukuki ehliyeti haiz olmadığı saptanarak tapu kaydının iptali ile eski kayıt maliki ... adına tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik olmadığına göre; davalının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.024.50 TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 04/04/2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.