Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2012/5994 Esas 2012/6362 Karar Sayılı İlamı

8. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/5994
Karar No: 2012/6362
Karar Tarihi: 26.06.2012

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2012/5994 Esas 2012/6362 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir tescil davasında, miras yoluyla intikal ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuksal nedenleriyle tespit dışı bırakılan taşınmazların tescil edilmesi talebinin kabul edilmesine karar verilmesini incelemiştir. Kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan bir yer için tespit öncesi zilyetlik hukuksal nedenine dayanılması halinde tespit dışı bırakılma tarihinden, davanın açıldığı tarihe kadar makul sürenin kaçırılmaması gerektiğine dikkat çekilmiştir. Tespit sonrası imar-ihya ve zilyetlik nedenlerine dayalı tescil isteklerinde ise, tespit dışı bırakıldığı tarihten davanın açıldığı tarihe kadar, öncelikle imar ve ihyanın tamamlandığı tarihten itibaren yirmi yıllık sürenin aralıksız-çekişmesiz davacı yararına gerçekleşmesi gerektiği belirtilmiştir. Mahkeme tarafından incelenen davada, tespit öncesi neden için makul sürenin geçtiği, tespit sonrası neden ise yirmi yıllık süre dolmadığı gerekçesiyle tescil talebinin reddedilmesine karar verilmiştir. Kararda, 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK.nun 428. maddesinin usul ve kanuna aykırılık halinde bozma yönündeki hükümleri detaylı bir şekilde açıklanmıştır.

8. Hukuk Dairesi 2012/5994 E. , 2012/6362 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil

... ile Hazine ve İkikavak Köyü Tüzel Kişiliği, ... ve müşterekleri aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Ilgaz Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 18.01.2012 gün ve 52/25 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı tarafından, miras yoluyla intikal ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuksal nedenlerine dayanılarak kadastro sırasında paftasında gösterilmek suretiyle dere yatağı olarak tespit dışı bırakılan taşınmazlar hakkında açılan tescil davasının yapılan yargılanması sonucunda davanın kabulüne dair verilen hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Bilindiği üzere ve kural olarak kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan bir yer için tespit öncesi zilyetlik hukuksal nedenine dayanılması halinde tespit dışı bırakılma tarihinden, davanın açıldığı tarihe kadar makul sürenin kaçırılmaması gerekir. Tespit sonrası imar-ihya ve zilyetlik nedenlerine dayalı tescil isteklerinde ise, tespit dışı bırakıldığı tarihten davanın açıldığı tarihe kadar, öncelikle imar ve ihyanın tamamlandığı tarihten itibaren yirmi yıllık sürenin aralıksız-çekişmesiz davacı yararına gerçekleşmesi zorunludur.
Somut olaya gelince; dava konusu yerlere komşu nizasız 108 ada 3 ve 4 sayılı parsellerin kadastro tespiti 10.09.2007 tarihinde yapılmıştır. Eldeki dava 23.02.2010 tarihinde açılmıştır.Bu durumda, Dairenin kararlılık kazanmış içtihatlarına göre tespit öncesi neden için makul süre geçmiştir. Tespit sonrası neden için ise yirmi yıllık süre dolmamıştır. Açıklanan ilkeler gözönünde tutularak davanın açıklanan nedenlerle reddine karar verilmesi gerekirken, kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır
Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile usul ve kanuna aykırı olan hükmün 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, HUMK.nun 440/III-2. bendi gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna, 26.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.